Торговый центр расположен на первой линии Ленинградского проспекта с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Объект имеет просматриваемый фасад и удобную входную группу.
В непосредственной близости — жилые массивы, бизнес-центры и остановки общественного транспорта.
Формат объекта позволяет размещать арендаторов сегмента fashion, товаров для дома, продуктового ритейла и сервисных операторов.

Текущая вакантность: 8%
Средняя ставка аренды: 2 500–3 200 руб./м²
Прогнозируемая годовая доходность: 12–14%
Срок окупаемости: 7–8 лет
Дополнительный потенциал роста доходности связан с оптимизацией пула арендаторов и индексацией действующих договоров.
Подробная финансовая модель предоставляется по запросу.

Цена продажи: по запросу
или
Ставка аренды: от 2 500 руб./м² в месяц
Комиссия обсуждается индивидуально.
Срок выхода на сделку — от 30 дней после согласования условий.

Интерактивная карта с отметками:
— ближайшие станции метро
— основные транспортные магистрали
— жилые комплексы
— бизнес-центры
— точки притяжения трафика